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签购房合同时,这几个“字”要看清了,错一个可能要相差几十万!

发布时间:2019-04-05 浏览次数:149次 来源:赣州吉屋网

相信不少人在买房的时候,曾被开发商的购房合同坑了不少。现在房子是抢手货,开发商又属于强势群体,在签合同的时候,我们都没来得及仔细看,就被售楼小姐不断地催促:“合同时没问题的,我们这都是按照规定来制定的,赶紧签完,后面还那么多人排队呢!”所以到最后,合同到底有没有问题,我们自己也不知道!其实,购房合同不要全部都懂,弄明白几个关键点就基本没啥事了!签购房合同时,这几个“字”要看清了,错一个可能要相差几十万!

首先我们要看清“定”与“订”,这个是老生常谈的问题,相信不少业主都知道了!

定金”和“订金”是有区别的,我们去看房的时候,如果付了“定金”,那说明你是付了预付款,以后你不想要这房子了,这笔钱是退不了的!但如果你付的是“订金”,那只能说明你预定了一个房子,以后你不想要这房子了,这钱还可以再退回来!所以订金和定金大家在签合同时要分清楚,搞错的话,这里少说也得亏损达到几千或者好几万呢!

另外,业主在和开发商签合同的时候,一般会涉及到一个“违约责任”的问题!

比如说你买了房子,但是没有按时付款。或者你买了房子,开发商没有按时交房等等。前者是业主的违约责任,后者是开发商的违约责任。在合同上,如果哪一方有违约责任的话,那是需要赔偿一部分的违约金的,这个违约金的明细,在合同上也会写出来!重点来了,有的开发商会刷小伎俩,他们在确定违约金的时候,如果是开发商自己的责任,他们写的是“每月万分之几”,但到了业主这边时,他们写的就是“每日万分之几”了,每月和每日,这个是相差30多倍的,如果算下来可能相差几十万了!所以大家在签合同时,日和月要看清了!

最后,购房合同上的“空白条款”也是大家需要注意的点。

一般在签合同时,我们不会刚刚好就签完一张纸,很多时候在合同的末尾,是有空白区域的!这个空白区域我们可以作为一些原合同上没有列出条例的补充,这是很常见的事!所以,大家在很开发商方面确认合同完善没问题后,记得将空白区域用斜线划去,以免开发商在你不知情的情况下,在空白区域加一些对你不利的条款!

对我们普通人来说,买房是一件大事,房子也是属于一种“贵重商品”。有的业主,买房的时候花费了家里所有的积蓄,如果在购房合同上被开发商耍了小伎俩,到时候造成的亏损我们是很难承受的!所以我们只有在签合同的时候,尽量地避免这些事情发生,这样才能保证能够顺利地买到自己的房子!

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